Wójt Gminy Rytro, działając zgodnie z art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 z późn. zm.) i art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 662) podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do:
zbycia w drodze zamiany: działki nr 1038/14 w obrębie Rytro Gmina Rytro i działki nr 1039/8 w obrębie Rytro Gmina Rytro
Nieruchomość położoną w miejscowości Rytro:
1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów:
Gmina Rytro przeznacza do zbycia w drodze zamiany: działkę ewid. nr 1038/14 o pow. 0,0014 ha położoną w obr. Rytro, oraz działkę ewid. nr 1039/8 o pow. 0,0046 ha objęte księgą wieczystą NS1M/00013649/3, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Nowym Sączu X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Muszynie.
2. Opis nieruchomości
Nieruchomość stanowiąca działki ewidencyjne nr 1038/14 i 1039/8 położona jest na osiedlu Cygański Potok. Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią tereny mieszkaniowe. Nieruchomość będzie posiadała dostęp do drogi publicznej 294145K „Rytro – Cygański Potok”. Działka nr 1038/14 ma kształt trójkąta, położona jest na krawędzi skarpy drogowej o ostrym nachyleniu w kierunku północnym. Działka nr 1039/8 ma kształt trójkąta, położona jest na krawędzi skarpy drogowej o ostrym nachyleniu w kierunku północnym.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Rytro: działka ewidencyjna nr 1038/14 położona jest w terenach: 44.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w strefie ograniczonego użytkowania od dróg krajowych max. 100 m. Stan zagospodarowania to teren zieleni i komunikacji przy zabudowie mieszkaniowej. Działka ewidencyjna nr 1039/8 położona jest w terenach: 44.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w strefie ograniczonego użytkowania od dróg krajowych max. 100 m, w strefie ograniczonego użytkowania od dróg krajowych max. 40 m. Stan zagospodarowania to teren zieleni i komunikacji przy zabudowie mieszkaniowej, a na powierzchni około 8 m2 działka zabudowana wejściem do budynku gospodarczego (wybudowanym przez właściciela nieruchomości zamienianej).
4. Cena nieruchomości
Wartość nieruchomości stanowiącej działki ewidencyjne nr 1038/14 i 1039/8 została oszacowana przez Rzeczoznawcę Majątkowego na kwotę netto 6 860,00 zł (słownie: sześć tysięcy osiemset sześćdziesiąt złotych 00/100). Do tej kwoty należy doliczyć należny podatek VAT w wysokości 23%. Cena nieruchomości wynosi netto 6 860,00 zł (słownie: sześć tysięcy osiemset sześćdziesiąt złotych 00/100). Rozliczenie kosztów zamiany nastąpi w protokole rokowań pomiędzy Gminą Rytro a osobą fizyczną będącą właścicielem nieruchomości zamienianej.
5. Informacje dotyczące zamiany
W/w nieruchomość będzie przedmiotem zamiany za nieruchomość stanowiącą własność osoby fizycznej. Zamiana nastąpi w trybie art. 15 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.
6. Informacja o przeznaczeniu do zbycia
1) Gmina zbywa w drodze zamiany działki ewidencyjne nr 1038/14 i 1039/8 na działkę nr 1039/9 w celu regulacji stanu prawnego drogi gminnej 294145K „Rytro – Cygański Potok”.
2) Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 1 - 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami pierwszeństwo w nabyciu w/w nieruchomości przysługuje osobie:
a) której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek o nabycie w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu,
b) która jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą, jeżeli złoży wniosek o nabycie w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu.
Powyższe wnioski należy złożyć w Sekretariacie Urzędu Gminy do dnia 31.08.2026 r.
3) Cena nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży została ustalona na podstawie art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Wójt Gminy Rytro
Jan Kotarba
